Estimation théorique
Rue Roger Roquain,28300 Mainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Roquain,28300-Mainvilliers indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 11 | RUE ROGER ROQUAIN | 4 | 100 | 571 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-30 | 7 | RUE ROGER ROQUAIN | 4 | 90 | 570 | 230800€ | 2564€ |
2019-11-28 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 169 | 616 | 289000€ | 1710€ |
2020-07-11 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 8 | 165 | 817 | 312000€ | 1891€ |
2021-02-26 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 85 | 585 | 312000€ | 3671€ |
2019-10-02 | 30 | RUE ROBERT BIENFAIT | 5 | 99 | 486 | 168000€ | 1697€ |
2020-02-08 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 574 | 191150€ | 2249€ |
2021-12-04 | 2 | RUE LOUISE OLIVIER | 6 | 140 | 471 | 258000€ | 1843€ |
2020-04-21 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 89 | 514 | 212000€ | 2382€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L 'EUROPE | 4 | 94 | 451 | 189000€ | 2011€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DES GRANDES RUELLES | 5 | 183 | 614 | 304000€ | 1661€ |
2021-12-21 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 310 | 250150€ | 2527€ |
2020-12-15 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 119 | 375 | 217000€ | 1824€ |
2022-06-30 | 12 | RUE JEAN MONNET | 5 | 101 | 412 | 239000€ | 2366€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 101 | 452 | 227000€ | 2248€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE ROME | 5 | 119 | 634 | 275610€ | 2316€ |
2019-06-06 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 99 | 464 | 223000€ | 2253€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 128 | 518 | 290000€ | 2266€ |
2021-01-27 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 135 | 580 | 278000€ | 2059€ |
2022-04-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 131 | 591 | 301000€ | 2298€ |
2021-03-05 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 466 | 191000€ | 2054€ |
2019-12-07 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 159 | 696 | 280000€ | 1761€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU VERGER | 8 | 170 | 652 | 399000€ | 2347€ |
2021-08-14 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 243 | 220500€ | 2205€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 83 | 287 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DE BOISVILLE | 5 | 88 | 287 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 700 | 167500€ | 1903€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES CLOZEAUX | 6 | 158 | 0 | 337000€ | 2133€ |
2022-08-09 | 6 | ALL DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 82 | 248 | 192000€ | 2341€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 554 | 189000€ | 2250€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 76 | 554 | 189100€ | 2488€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 516 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-01 | 21 | ALL DU BOIS DU CHATEAU | 7 | 147 | 301 | 200000€ | 1361€ |
2022-08-12 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 74 | 461 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DE ROMERBERG | 5 | 96 | 268 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 138 | 506 | 419300€ | 3038€ |
2021-05-15 | 26 | RUE DE ROMERBERG | 4 | 87 | 272 | 128000€ | 1471€ |
2021-01-09 | 4 | ALL GEORGE SAND | 8 | 150 | 437 | 255000€ | 1700€ |
2023-06-07 | 21 | ALL GEORGE SAND | 4 | 73 | 437 | 195000€ | 2671€ |
2019-11-14 | 3 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 80 | 755 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 88 | 437 | 226500€ | 2574€ |
2021-11-20 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 104 | 435 | 236800€ | 2277€ |
2022-08-06 | 24 | RUE DU VERGER | 3 | 71 | 488 | 198950€ | 2802€ |
2022-05-17 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 119 | 159000€ | 2065€ |
2020-01-18 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 128 | 479 | 262650€ | 2052€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 123 | 166000€ | 2156€ |
2023-03-18 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 119 | 170000€ | 2208€ |
2022-10-13 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 500 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-22 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 123 | 166000€ | 2156€ |
2022-04-14 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 124 | 176000€ | 2286€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 692 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 162 | 183444€ | 2237€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 162 | 210530€ | 2567€ |
2022-02-23 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 93 | 136 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-24 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 124 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-12 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 77 | 123 | 176000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 0 | 148000€ | 1626€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 93 | 222 | 199000€ | 2140€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 64 | 1862 | 300000€ | 4688€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 64 | 1842 | 3069500€ | 47961€ |
2020-03-11 | 64 | RUE PAUL BERT | 4 | 82 | 751 | 176000€ | 2146€ |
2020-08-18 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 625 | 157000€ | 2122€ |
2022-11-08 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 907 | 257000€ | 3134€ |
2020-06-09 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 111 | 583 | 150000€ | 1351€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 320 | 183000€ | 2542€ |
2020-10-31 | 110 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 577 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-17 | 56 | RUE JEAN ZAY | 5 | 81 | 551 | 137000€ | 1691€ |
2022-08-09 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 503 | 215000€ | 2756€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 565 | 150000€ | 1852€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 68 | 690 | 171000€ | 2515€ |
2021-07-28 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 731 | 238500€ | 2944€ |
2020-06-08 | 187 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 520 | 158000€ | 2394€ |
2020-06-30 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 85 | 560 | 184000€ | 2165€ |
2021-08-17 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 741 | 308700€ | 2781€ |
2020-09-07 | 52 | RUE PAUL BERT | 6 | 213 | 500 | 380480€ | 1786€ |
2021-09-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 520 | 160900€ | 2366€ |
2023-01-18 | 53 | RUE PAUL BERT | 5 | 101 | 265 | 225000€ | 2228€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 108 | 852 | 255000€ | 2361€ |
2020-09-11 | 10 | IMP D AQUITAINE | 5 | 91 | 601 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-12 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 520 | 125000€ | 1866€ |
2021-08-25 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 137 | 569 | 269000€ | 1964€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 162 | 500 | 328500€ | 2028€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 53 | 370 | 170000€ | 3208€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 365 | 237500€ | 1900€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 56 | 224 | 175000€ | 3125€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 56 | 235 | 150000€ | 2679€ |
2020-09-15 | 44 | RUE JEAN ZAY | 3 | 63 | 520 | 172000€ | 2730€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 678 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 537 | 210000€ | 1842€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 599 | 190000€ | 1570€ |
2019-07-10 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 533 | 173000€ | 1944€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE TALLEMONT | 4 | 64 | 356 | 149000€ | 2328€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 672 | 191000€ | 2616€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 557 | 202000€ | 1836€ |
2023-06-20 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 340 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-27 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 574 | 172000€ | 2457€ |
2021-01-28 | 178 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 774 | 245500€ | 2668€ |
2020-08-27 | 204 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 418 | 174000€ | 2047€ |
2019-10-15 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 135 | 608 | 215000€ | 1593€ |
2021-09-25 | 90 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 510 | 255000€ | 2125€ |
2023-04-21 | 175 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 166 | 406 | 205000€ | 1235€ |
2023-01-12 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 1124 | 360000€ | 2432€ |
2021-04-27 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 520 | 173000€ | 2403€ |
2021-03-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 576 | 192000€ | 2286€ |
2020-09-10 | 194 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 381 | 94300€ | 1136€ |
2022-07-22 | 47 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 592 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-28 | 192 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 269 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-15 | 87 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 493 | 220000€ | 2268€ |
2023-01-13 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 98 | 520 | 242000€ | 2469€ |
2019-06-28 | 190 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 377 | 106200€ | 1249€ |
2022-11-29 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 171 | 521 | 130000€ | 760€ |
2021-06-30 | 177 | AV GAMBETTA | 4 | 59 | 0 | 179000€ | 3034€ |
2023-01-12 | 20 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 86 | 520 | 182000€ | 2116€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 141 | 339 | 200000€ | 1418€ |
2020-09-15 | 77 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 345 | 116400€ | 1402€ |
2020-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 3 | 67 | 482 | 150000€ | 2239€ |
2022-07-15 | 26 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 124 | 476 | 295000€ | 2379€ |
2023-04-14 | 2 | RUE LEON FOURE | 5 | 113 | 2397 | 500000€ | 4425€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 119 | 536 | 271901€ | 2285€ |
2023-04-14 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 719 | 400000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 1 | IMP JEAN ZAY | 4 | 64 | 482 | 157000€ | 2453€ |
2023-03-31 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-10 | 80 | AV GAMBETTA | 5 | 81 | 570 | 215000€ | 2654€ |
2019-11-25 | 162 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 512 | 94300€ | 1136€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 169 | 743 | 313650€ | 1856€ |
2022-06-21 | 10 | RUE PAUL BERT | 2 | 40 | 867 | 150000€ | 3750€ |
2023-03-30 | 79 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 344 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-10 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 897 | 268820€ | 2151€ |
2022-10-01 | 67 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 618 | 215000€ | 2590€ |
2019-12-27 | 7 | IMP JEAN ZAY | 4 | 80 | 515 | 162500€ | 2031€ |
2019-05-28 | 73 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 551 | 172000€ | 1398€ |
2022-07-30 | 14 | RUE JEAN ZAY | 3 | 85 | 711 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-23 | 160 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 776 | 236000€ | 2034€ |
2022-10-12 | 152 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 322 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-04 | 9 | IMP JEAN ZAY | 5 | 78 | 594 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-25 | 150 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 333 | 160000€ | 1633€ |
2022-11-17 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 89 | 227900€ | 3736€ |
2022-06-10 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 548 | 255000€ | 3110€ |
2021-03-17 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 130 | 96000€ | 1477€ |
2019-07-17 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 622 | 158000€ | 1904€ |
2022-01-26 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 469 | 193000€ | 2881€ |
2019-06-07 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 475 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 1387 | 670000€ | 5154€ |
2023-03-17 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 403 | 153000€ | 1962€ |
2019-07-31 | 20 | RUE LEON FOURE | 5 | 120 | 591 | 262000€ | 2183€ |
2020-06-08 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 234 | 188500€ | 3040€ |
2020-09-15 | 150 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 335 | 345700€ | 2881€ |
2023-01-24 | 150 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 335 | 351660€ | 2931€ |
2020-06-25 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 113 | 184 | 115000€ | 1018€ |
2020-07-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 424 | 247000€ | 2422€ |